在台灣要買"一間房"可以說是門檻越來越高了。

今年2020年以來，
政府又是紓困、還打造一個超低利環境、所以導致熱錢都湧入股房，讓房價基期較低的預售屋市場，成為新興投資標的，全台尤其新竹更是成為紅單炒房熱點。

不過預售屋坐低起價的現象好像沒有區域限制，有一網友就在臉書的「靠北建商2.0」粉絲團中抱怨，自己到台中北屯看建案，卻被要求要先付"10萬元訂金"才能談價...

這一網友指出，他那天去台中北屯某建案想談價，沒想到銷售小姐居然冷回，「要談價格就要先付訂金10萬才能開始談，契約一樣，等付訂金才會給你看。」

網友見狀氣炸，「快檢舉她啊」、「以後去看房都要錄影錄音了」。

但也有網友說，不少建案都這樣，沒帶錢放桌上，連喊價的權利都沒有。

▲台中捷運北屯機廠周邊，好市多已進駐，近2年許多建商積極推案，但買房議題也引發網友抱怨。（圖／取自台中市地政局網站）

至於遇到這種狀況民眾可以怎麼做呢？

屋比房屋總監陳傑鳴表示，根據內政部「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第一點就是賣方須提供至少5日的契約審閱期，業者要求民眾先下訂才能看契約的情形明顯違法，主管機關可依消費者保護法相關規定，處以3萬元以上30萬元以下罰鍰。

陳傑鳴指出，根據現行規定，預售屋買賣契約須詳列開工、取得使用執照日期等相關資訊，所以購屋者簽約時，有權利要求詳列。

另外，民眾購買預售屋時需特別留意買賣契約書的各項規定，善用5天的審閱期，把合約帶回家仔細看清楚，確認沒有問題再進行簽約。

另外，若下訂金了，依照消費者保護法規定，購買預售屋若在5天契約審閱期內反悔不購買，建商應退還全額訂金，購屋者要把握這黃金關鍵期；如果合約已經逾審閱期5天了，只要尚未簽約都還有機會退款，但是一旦簽約，訂金沒收就沒話說了，甚至反悔還需負擔購屋總價15%的違約金，購屋者買房一定要審慎。

以下原文：

#靠北建商20618

台中北屯某建案
去要談價格跟那種契約
銷售人員居然看著我們說：
要談價格就要先付訂金10萬才能開始談
契約一樣等付訂金才會給你看
我真不好意思跟妳說：
小姐虧妳說在這行做這麼久
你都不怕被檢舉嗎？

更多荒唐建案的真實案例，同場加映（直接點連結）：

客變會議都開了，還因「這理由」被追加30萬？網怨：是想唬誰？

台中工地發爐啦！鄰居貴婦急奔現場「幻滅了」提３點放生！網：慈悲收購

超瞎！不到10中古屋「比預售還貴」屋主反嗆：實價登錄只是參考用

以下是網友留言：