買房撿便宜，小心天下沒白吃的午餐！

一名女網友拋問，日前看到「買地送屋」的廣告，但私訊屋主卻都沒回應，因此讓她感到好奇「表示房子很破嗎？」文章曝光後，有網友真實揭朋友的慘案，看中「買地送屋」的透天厝，也花了580萬購入，怎料裝潢入住後遭到檢舉，如今只能上法院討公道。

▲示意圖，與新聞無關。（圖／ETtoday）

一名女網友在臉書《買房知識家（A你的Q）》發文表示，若看到「買房送屋」的物件，是否背後或屋況不單純，「表示房子很破嗎？」

文章貼出後，底下網友一致搖頭，「屋齡50年起跳吧，而且大多長時間無人居住，所以也缺乏維護」、「土地可能不能貸款，需請仲介先洽詢銀行」、「通常都屋齡很老，估不太到殘值，只剩土地價值，用土地價值來賣你，地上物就自行處理」、「應該是房子沒有所有權狀，或者屋齡很老」、「有高機率該建物無合法登記」、「不管爛不爛，還多拆房費用，不一定是建地，也有可能違建」。

留言串中，有一名苦主解釋，「意思是，買主要另外再負擔拆屋+運廢棄物的錢，我買了四筆土地，都是空建地，這之前也看過不少買地送屋的物件，幾乎都是地主不想花錢拆的爛屋，廢墟等級」

另有網友也真實分享超慘案例，「朋友的弟弟，去年四月在基隆買了一間透天2層樓的，『賣土地送房子』，過戶手續完成後，他請設計帥來改造透天房子，在裝潢完成了，剛入住就被檢舉拆除，因為他的房子沒有產權，只有土地權，房子沒稅籍，花了580萬買，現在打官司告前屋主及仲介，這種房子最好別碰！」

▲有屋主裝潢完，卻被檢舉違建，下場GG 。（圖／翻攝買房知識家）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這種主打「買房送屋」的狀況，多數是透天物件，且很大機率都是老屋，甚至暗藏產權問題，正因為不好賣，才會用送屋的誘因來吸引買家詢問。對此，曾敬德建議若沒有詳細瞭解產權，最好別碰為妙。

文章來源：ETtoday