說到「定金」和「訂金」的區別，你知道嗎？

很多人在買房、買車時都需要交定金，當消費者交完定金後，後悔又不想再買了想退款。

在這種情況下，有些人是可以全額退回，但不少人卻一分錢也退不回來。

原來，這就是消費者交的「定/訂金」不同所致。

別以為定金和訂金隻差一個字就沒有區別，其實兩者在法律上的差別是非常大的！

單從字面上看「定」有已經確定的、不改變的意思；

而「訂」有修訂修改的意思

訂金 定金 的效力差別!

訂金 一般是在購買 預售屋 時, 類似保留優先購買權利! 不願購買時一般都有機會退!

定金 一般是當成屋 賣方屋主 同意買方購屋條件時, 並於 邀約書 或 斡旋單 簽收時,則表示雙方意思一致,契約成立, 並有履行 簽立買賣契約的義務!

「定金」是指雙方在履行合約之前，支付一定金額作為擔保。

一旦交定金後，若因支付定金方原因沒履行合約，就無權要求返還定金。倘若是由於接受定金方原因不能履行合約，那就得退還雙倍定金了。

圖／東森新聞

如你去看房，一時衝動就交了定金，之後又看到另外的樓盤更便宜，於是反悔了，想退回定金，這種情況下，售樓方是可以不退定金的。

要是售樓方因為其他人出價更高，不想賣給你了，反悔的話，就要退還你雙倍定金。

圖／三立新聞

而訂金就和定金有很大差別了，因為法律上規定，「訂金」是被視為合約可以履行情況下而預先支付的合約款項。

若是合約可以履行的話，那訂金是可以作為支付款使用的。要是因為各種原因無法履行合約，不管是哪一方的責任，支付方是可以向接受定金方要回訂金的。

圖／三立新聞

最後，還是要提醒各位朋友，無論是買房、買車還是購買其他東西，在簽訂文書時，必須要謹慎核對相關條款內容，謹慎簽字，避免產生日後糾紛。

定金為漢字文化圈中的法律專用術語，並非另一種常用的名詞「訂金」。定金常出現於甲方表明意圖向乙方購買某物品或服務時，先支付一個小於應付價格數字的金錢。
 
法定意義
 
定金為專用法定詞語，任何契約中有定金兩字出現時在法律上自動適用其相關規定，並不需要在契約中另表敘述。
在《中華人民共和國合同法》第115條明定「定金責任」，向對方給付定金作為債權的擔保，債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。[1]
 
在《中華民國民法》248-249條規定，一方受有定金時，能推定其契約成立。契約履行時定金應返還或作為給付之一部，可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還，受定方因素導致不能履行，應加倍返還，不可歸咎於雙方的因素導致無法履行，定金原數返還之。[2]
 
由此可知定金可解釋為「確定契約生效之抵押金」，一經交付就視同契約開始生效，給付方違約時則錢被沒收，收受方違約時則雙倍返還。所以較偏向給付方，因為實務中通常收受方是商家或企業而給付方是消費者一般個人。至於民間常用「訂金」一詞並無法律賦予意義，所以內容由雙方自行約定，若無約定則不能視為有什麼法律效果，前述的沒收或是罰雙倍自然也都不存在，一字之差可以說是意義有較大不同。