買房前會先準備一筆斡旋金或訂金，沒有強硬規定金額數字，通常都是1至5萬，藉此代表買方很有誠意向屋主議價。一名女子表示，她看中一間預售屋想進一步談價格，代銷卻說「要看到10萬元才能談」，另一半對此方式非常有意見，於是她PO文問代銷作法是否合理？

▲帶錢去談比較能展現出誠意，尤其是買搶手物件時。（示意圖／ETtoday）

原PO在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」表示，代銷說想議價要先準備10萬元訂金，原本說可以刷信用卡，後來改為只能收現金，於是她隔天領了10萬現金去談價格，結果最後雙方沒達成共識，於是沒有順利簽約成交。雖然這10萬訂金後來有退還，但原PO另一半難以接受「帶錢去談」的方式，兩人對此意見分歧，因此原PO發文問大家，預售屋先收訂金才能談價格，這方式究竟合不合理？

▲沒成交的話訂金會退還。（示意圖／Pexels）

事實上，「訂金」一詞常出現在預售屋市場，買方先預付一筆金額表示誠意，希望業者可以保留，事後如果沒談成交，這筆金額會退還回買方，和斡旋金的概念相同。

網友留言，「合理，有太多人來當問問哥了，如果你真的想買，這10萬有點像斡旋金，如果談到你要的價格，你就得買，建商就得賣，不要浪費雙方的時間」、「現在都是要看現金才肯談～我是過來人」、「尤其是愈搶手的房子愈是如此」、「我之前看了4、5間預售屋，大致上都是這樣，你拿10萬談價錢代表你是誠意購買，代銷也會盡力幫你爭取彼此能夠接受的價錢。」

文章來源：ETtoday