俗話說：千金買房，萬金買鄰。
不論是租房還是買房，
除了害怕遇到惡房東，
更害怕遇到惡鄰居。

那若是不幸遇上很吵的鄰居怎麼辦？
可以提告求償嗎？
 

(一)請求管委會協助處理

現代人大多住在公寓大廈，
若是遇上妨害他人安寧的鄰居，
可以先請求管理委員會協助處理，
又或是社區規約有約定相關罰款時，
請管委會予以罰款。

依公寓大廈管理條例第16條第1項規定：
住戶不得任意棄置垃圾、
排放各種污染物、
惡臭物質或發生喧囂、
振動及其他與此相類之行為。

另依公寓大廈管理條例第47條第2款規定：
有下列行為之一者，
由直轄市、縣（市）主管機關
處新臺幣三千元以上一萬五千元以下罰鍰，
並得令其限期改善或履行義務、職務；
屆期不改善或不履行者，得連續處罰：
二、住戶違反第十六條第一項或第四項規定者。

因此，若是社區規約沒有規定罰款，
或者住戶屢勸不聽時，
得請管委會報請主管機關處理，
可處以新台幣3000至15000元罰鍰，
並得連續處罰。

(二)報請警察機關處理

若是一般「人為」的噪音，
如唱歌、喧嘩、拖拉家具等，
因為通常不具有持續性，
相較於機器、施工等噪音較難取證，
所以可以報請警察到現場協助取證，
確定該噪音確實妨害公眾安寧後，
可依法處以新台幣6000元以下罰金。

依噪音管制法第6條規定：
製造不具持續性或不易量測而
足以妨害他人生活安寧之聲音者，
由警察機關依有關法規處理之。

另依社會秩序維護法第72條規定：
有下列各款行為之一者，
處新臺幣六千元以下罰鍰：
一、於公共場所或公眾得出入之場所，
酗酒滋事、謾罵喧鬧，不聽禁止者。
二、無正當理由，擅吹警笛
或擅發其他警號者。
三、製造噪音或深夜喧嘩，
妨害公眾安寧者。

(三)提告請求損害賠償

依民法第184條及第195條之規定，
若是鄰居持續製造擾人的噪音，
不論是否是人為造成，
除了前述的罰款或罰鍰以外，
當事人也可以向法院提告民事訴訟，
請求相當的損害賠償，
不過提告就必須自負舉證責任。

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