「為什麼現在延遲交屋的狀況那麼普遍？」

一名網友發文表示，參加大學同學會聊到買房一事，其中有不少人是買預售屋，且幾乎都有遇到「延遲交屋」的狀況，差別只在於時間長短，讓他不禁好奇，為何現在會頻繁地出現這種狀況？

▲原PO發現近來預售屋延遲交屋的狀況越發普遍。（示意圖／ETtoday）

這位網友在PTT的home-sale板上發文表示，「上週大學同學會講到我們這屆買房子的事，總共15個人買房，買到中古屋的只有2人，其他13人都是買預售」。原PO提到，雖然同學們買的物件都不太一樣，各有各的用途，建商也幾乎沒有重複，但買預售屋的人裡面，卻幾乎都遇到「延遲交屋」的狀況，差別只在於延遲多久而已。

原PO舉例，「像我自己在兩年前下訂一間中部某重劃區的房子，建商也是講出來至少家裡長輩都聽過的老牌建商，當初說是去年年底交屋，就一直延，延到現在都還沒交屋（鷹架上週才剛拆）」。他還提到其他同學更慘的經歷，延遲交屋快一年，同學和老婆等於已經在外面多租了一年的房子，什麼時候可以入住新家仍是個謎。

奇怪的是，原PO回家和父母提到此事，父母卻回答「以前那個年代很少聽到，甚至很多建商就提前蓋好」，讓他相當不解，為何現在延遲交屋的狀況會那麼普遍？

對此有不少網友認為，主要跟缺工、缺料有關，「建材通膨、缺工」、「缺工缺料，不意外，這兩年會很常見」、「缺工缺料+1」、「缺工缺料成本漲，現在誰蓋快誰賠錢，當然能拖就拖」、「缺工無解」。

▲有內行網友點出這種情況跟建材卡住有關。（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）

不過有內行網友回文指出，其實真正的問題是出在進口建材上，「營建業缺工這件事已經十年以上了，而且很多建商都有自己長期配合的工班，人幾乎就是那些不會動，所以缺工問題跟最近延遲交屋狀況關係不是主因。」

該名網友指出，疫情沒打倒房市，卻把航運系統打爆了，「以前我從印度叫貨進來，最多最多二個月一定會到，現在喔，要看老闆有沒有把他家祖先牌位推到公司門口拜」。至於為何不用國產建材，他表示主因就是錢，不過他也坦言，現在國產價和進口價差異不大，真正可怕的點在於，進口國的疫情嚴重，導致工廠嚴重缺工，加上天然氣漲不停、航運打結塞車，建商自然等不到建材。

該名網友文末也點出，買預售屋要看建商，而看建商就要先從使用建材開始，「稍微好一點的建商都會用台製建材，而且用台製建材的建商不敢說一定，但機率上延遲交屋的狀況會少一點，畢竟不用去賭東西到底什麼時候才會到港，準時交屋機率自然大一些」。