一名網友發文抱怨，
房東公告提醒，
騎樓歸1樓住戶的，
所以不能停車，
這讓他不以為然，
曬出照片問「各位怎麼看？」
沒想到，
網友們看完一面倒挺房東，
反過來吐槽他
「都跟你說了別停，
你租個房子是跟產權人在靠北三X。」

網友在「靠北租屋2.0」發文提到，
「房東說騎樓不能停車，
因為是1樓住戶買下那層樓的房間，
所以騎樓的空間是1樓住戶的，
請問各位怎麼看？」

從截圖中可見，房東在群組裡公告：
「1樓前面那塊空間，
歸1樓住戶所有，
所以請大家勿停放機車，
本棟大門口為出入走道，
也請勿停放機車，
感謝大家！」

住家騎樓可不可以停機車？
騎樓是「公有地」的說法對嗎？

首先，騎樓屬於誰的？
騎樓的位置一般位於一樓臨路側，
而在所有權的分布上，
可能屬於一樓住戶所有權的一部分，
可能屬於整棟房屋所有權的一部分，
又或者屬於整棟區分所有權人
的共有部分等，都有可能。

不過不論是哪種情形，
騎樓都被認定為「道路」或「人行道」，
不能夠讓所有權人隨心所欲。
也因此很多人認為
騎樓既然不能正常使用，
應是屬於「公有地」，
這個說法也算是不對的。

那騎樓可不可以停機車？
原則上，
依據相關交通法令的規定，
在「不妨礙公眾通行」的前提下，
其實是可以停車的。
不過還是要看各縣市是否有特別規定，
因為公路機關、警察機關
都有權力可以公告禁止停車，
像是在人潮擁擠的雙北市內，
部分行政區有「機車退出騎樓」的政策，
這種情形就是完全不能停機車。

不過！
不管騎樓究竟能不能停機車，
如果房客和房東有事先約定，
或者在生活公約等處公告，
騎樓不給停車，
基本上法律會尊重當事人間的契約精神，
所以還是必須要遵守。

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