2020年由於疫情的嚴重衝擊且台灣仍然保持住正常的社會運作，所以台灣房價的熱度仍然持續上漲，但是在目前的熱潮當中，也不是沒有任何隱憂。根據內政部資料統計，2020年結婚、出生率創下10年新低，人口首度出現負成長；稍早內政部也公布最新建商餘屋統計數字，2019年第四季全台餘屋數量高達7萬8443戶，由新北市、桃園市奪下冠亞軍。

▲人口負成長的情況下房市未來可能將受到嚴重衝擊（圖／自由時報）

2020年人口首度出現負成長，據內政部統計資料，去年出生人數為16萬5249人，死亡人數為17萬3156人，出生率、結婚率雙雙寫下10年新低；不只未來人口紅利影響著房市，內政部統計，2019年第四季全國餘屋（新建住宅推出後尚未售出）數量高達7萬8443戶，其中新北市以1萬7028戶奪冠、桃園市則以1萬2070戶奪得亞軍，接著為台中市9843戶、高雄市9071戶、台南市5519戶、台北市4663戶。

▲房市市場很可能因為人口跟餘屋數高而有衝擊（圖／中央社）

儘管目前房市交易仍然火熱，房價仍維持小幅成長態勢，但少子化、以及餘屋數量高都已為未來埋下隱憂。有網友在論壇mobile 01發問，「為什麼少子化之後，房價還是續噴？」立刻引起網友討論。

有網友分析認為，雖然台灣首度出現人口負成長，但因買房主力人口為28到45歲，因此即便是少子化，也得等這些人長大，輪到他們成為買房主力時，房市才會出現較大影響。

▲雖然衝擊真正表現仍會需要一段時間，但仍不可忽視（圖／大紀元）

對於這種狀況，還是有不少網友覺得是有好處的：「沒人買價格就會跌～市場機制」、「未來的小孩很辛福的，一堆房子等著被繼承。」

但是網友也表示很可能會因為餘屋多導致搶購，甚至可能開放外國人來置產：「台灣人沒錢買等阿六仔來買！」、「快買快買，慢點就買不到了!」、「台灣沒人買政府就開放外國人了吧」、「等外勞存夠錢就能賣了」、「都沒人算到外勞增加多少。而且幾乎都需要租屋嗎？？」